Ingemannsvej 4, 7500 Holstebro — Villa · 66 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².1.163.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering948.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 33 7500 Holstebro	128 m²	181 m	30-04-2025	1.635.025 kr.	12.774 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	649 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	644 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	306 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	1,2 km	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	307 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	1,3 km	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,8 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	1,5 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu