Ingemannsvej 4

Villa · 248 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².2.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.509 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.474.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018majEjerskifte
2009Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	131 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	110 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	413 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	447 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	563 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	453 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	995 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	336 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	885 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	1,5 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu