Ingemannsvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 16.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.358.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	14 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	806 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	863 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	1,1 km	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	678 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Aagaardsvej 6 4760 Vordingborg	110 m²	1,1 km	09-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Platanvej 13 4760 Vordingborg	108 m²	1,1 km	18-03-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	1,2 km	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	975 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	1,2 km	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu