Ingerslevvej 15

Villa · 209 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².3.745.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.611.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	716 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	620 m	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,8 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	2,6 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	1,8 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	1,3 km	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	2,7 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	3,0 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	1,4 km	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,1 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu