Ingerslevvej 46

Villa · 139 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 398 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.561 kr/m².3.526.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.716.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	606 m	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	689 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,1 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	1,3 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	1,3 km	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	1,3 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	1,3 km	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	1,7 km	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	1,3 km	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	2,2 km	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu