Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Ingerslevvej 68

Villa · 238 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.423 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.121 kr/m².3.670.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.598.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,58 pct. siden feb. 2021
451k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.550.000 kr.31. dec. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat3.598.462 kr.Markedet · 19921.304.954 kr.Markedet · 19931.508.920 kr.Markedet · 19941.543.192 kr.Markedet · 19951.487.262 kr.Markedet · 19961.622.446 kr.Markedet · 19971.841.406 kr.Markedet · 19982.066.554 kr.Markedet · 1999788.970 kr.Markedet · 20001.167.866 kr.Markedet · 2001722.806 kr.Markedet · 20021.950.172 kr.Markedet · 20032.408.322 kr.Markedet · 20043.091.382 kr.Markedet · 20052.998.324 kr.Markedet · 20062.668.932 kr.Markedet · 20075.014.898 kr.Markedet · 20082.598.722 kr.Markedet · 20093.420.298 kr.Markedet · 20103.226.328 kr.Markedet · 20113.629.262 kr.Markedet · 20123.702.566 kr.Markedet · 20132.983.092 kr.Markedet · 20144.070.990 kr.Markedet · 20154.275.670 kr.Markedet · 20164.321.366 kr.Markedet · 20174.343.976 kr.Markedet · 20184.507.958 kr.Markedet · 20194.867.576 kr.Markedet · 20204.765.712 kr.Markedet · 20214.958.254 kr.Markedet · 20225.372.612 kr.Markedet · 20235.779.116 kr.Markedet · 20244.940.642 kr.Markedet · 20254.834.256 kr.Markedet · 20265.543.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerslevvej 20
8361 Hasselager		154 m²1,1 km25-11-20243.350.000 kr.21.753 kr./m²
Ingerslevvej 26
8361 Hasselager		130 m²1,0 km09-06-20252.612.500 kr.20.096 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²2,0 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²3,1 km07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²2,7 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²2,8 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Buen 5
8361 Hasselager		205 m²2,6 km21-09-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Jegstrupvej 51A
8361 Hasselager		178 m²1,9 km07-10-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Vestergårdsparken 3
8361 Hasselager		162 m²1,5 km24-10-20243.950.000 kr.24.383 kr./m²
Vestergårdsparken 12
8361 Hasselager		152 m²1,6 km14-07-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden