Ingersvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.772 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 15.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.926.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte775.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 5 4200 Slagelse	130 m²	20 m	17-06-2026	2.055.000 kr.	15.808 kr./m²
Ingersvej 5 4200 Slagelse	130 m²	20 m	19-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	836 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	179 m	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	730 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	1,0 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	716 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Ridehusvej 8 4200 Slagelse	111 m²	1,3 km	02-11-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	713 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	737 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu