Ingolfs Allé 47

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.824 kr/m².9.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.816.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,87 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.816.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	206 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	79 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	80 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	345 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	625 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	715 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	391 m	14-08-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	391 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	418 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	704 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu