Insektvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.454 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.425 kr/m².752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetInsektvej gns: 3.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1979 · Alm. Salg: 85.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
feb.Ejerskifte525.000 kr.
1982Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	66 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	110 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	147 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	354 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	392 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	422 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	367 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	379 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	922 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	760 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu