Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.225 kr/m².11.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.500.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden feb. 2025
368k5,9M11,4M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202511.750.000 kr.I dag · vores estimat11.500.761 kr.Markedet · 1992905.200 kr.Markedet · 1993963.200 kr.Markedet · 1994975.200 kr.Markedet · 19951.497.000 kr.Markedet · 1996666.600 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 19981.995.600 kr.Markedet · 19991.353.600 kr.Markedet · 20001.608.200 kr.Markedet · 20012.098.000 kr.Markedet · 20022.030.800 kr.Markedet · 20032.909.000 kr.Markedet · 20043.314.000 kr.Markedet · 20053.590.600 kr.Markedet · 20064.611.800 kr.Markedet · 20074.798.000 kr.Markedet · 20084.183.000 kr.Markedet · 20093.202.800 kr.Markedet · 20104.304.600 kr.Markedet · 20114.722.200 kr.Markedet · 20124.806.000 kr.Markedet · 20134.707.400 kr.Markedet · 20145.335.400 kr.Markedet · 20156.501.800 kr.Markedet · 20166.023.800 kr.Markedet · 20177.130.600 kr.Markedet · 20187.387.000 kr.Markedet · 20197.272.800 kr.Markedet · 20208.015.200 kr.Markedet · 202110.367.200 kr.Markedet · 202211.817.000 kr.Markedet · 20238.827.200 kr.Markedet · 202411.485.200 kr.Markedet · 202513.036.200 kr.Markedet · 202615.492.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.500.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²42 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²16 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²127 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²602 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²308 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²441 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²61 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²771 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²572 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²498 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden