Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 25

Villa · 95 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.433 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.387.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden maj 2016
175k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat7.387.088 kr.Markedet · 1992429.970 kr.Markedet · 1993457.520 kr.Markedet · 1994463.220 kr.Markedet · 1995711.075 kr.Markedet · 1996316.635 kr.Markedet · 1997257.450 kr.Markedet · 1998947.910 kr.Markedet · 1999642.960 kr.Markedet · 2000763.895 kr.Markedet · 2001996.550 kr.Markedet · 2002964.630 kr.Markedet · 20031.381.775 kr.Markedet · 20041.574.150 kr.Markedet · 20051.705.535 kr.Markedet · 20062.190.605 kr.Markedet · 20072.279.050 kr.Markedet · 20081.986.925 kr.Markedet · 20091.521.330 kr.Markedet · 20102.044.685 kr.Markedet · 20112.243.045 kr.Markedet · 20122.282.850 kr.Markedet · 20132.236.015 kr.Markedet · 20142.534.315 kr.Markedet · 20153.088.355 kr.Markedet · 20162.861.305 kr.Markedet · 20173.387.035 kr.Markedet · 20183.508.825 kr.Markedet · 20193.454.580 kr.Markedet · 20203.807.220 kr.Markedet · 20214.924.420 kr.Markedet · 20225.613.075 kr.Markedet · 20234.192.920 kr.Markedet · 20245.455.470 kr.Markedet · 20256.192.195 kr.Markedet · 20267.358.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.387.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²141 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²30 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²53 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²395 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²421 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²412 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²533 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²712 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²560 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²46 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden