Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Irenevej 12

Villa · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.209 kr/m².2.613.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden dec. 2018
129k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.055.000 kr.30. jun. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat3.274.331 kr.Markedet · 1992461.225 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994536.085 kr.Markedet · 1995483.075 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997393.680 kr.Markedet · 1998668.040 kr.Markedet · 1999919.695 kr.Markedet · 2000870.010 kr.Markedet · 2001834.575 kr.Markedet · 2002638.305 kr.Markedet · 2003626.810 kr.Markedet · 2004875.235 kr.Markedet · 20051.296.845 kr.Markedet · 20061.425.095 kr.Markedet · 20071.523.705 kr.Markedet · 20081.449.035 kr.Markedet · 20091.289.530 kr.Markedet · 20101.315.845 kr.Markedet · 20111.492.355 kr.Markedet · 20121.326.865 kr.Markedet · 20131.488.650 kr.Markedet · 20141.300.265 kr.Markedet · 20151.476.585 kr.Markedet · 20161.596.950 kr.Markedet · 20171.736.695 kr.Markedet · 20181.882.425 kr.Markedet · 20191.870.360 kr.Markedet · 20201.970.680 kr.Markedet · 20212.305.840 kr.Markedet · 20222.686.220 kr.Markedet · 20232.375.000 kr.Markedet · 20242.428.390 kr.Markedet · 20252.700.375 kr.Markedet · 20263.261.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.055.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²60 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²45 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²75 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²374 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²329 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²649 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²355 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²386 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²349 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²716 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden