Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Irenevej 19

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.144 kr/m².4.179.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²30 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²130 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²145 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²338 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²339 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²688 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²245 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²667 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²726 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²141 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden