Irgensvej 1B

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.524 kr/m².608.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2021apr.Ejerskifte250.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	105 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	257 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	597 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	112 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	526 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	65 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	1,9 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,6 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	624 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	923 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu