Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 10

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.113 kr/m².2.010.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.755.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden jun. 2015
391k782k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.240.000 kr.I dag · vores estimat1.755.589 kr.Markedet · 1992494.316 kr.Markedet · 1993491.924 kr.Markedet · 1994522.284 kr.Markedet · 1995440.036 kr.Markedet · 1996504.528 kr.Markedet · 1997673.072 kr.Markedet · 1998631.856 kr.Markedet · 1999458.160 kr.Markedet · 2000636.364 kr.Markedet · 2001807.024 kr.Markedet · 2002756.792 kr.Markedet · 2003745.936 kr.Markedet · 2004885.592 kr.Markedet · 2005895.068 kr.Markedet · 20061.209.432 kr.Markedet · 20071.174.840 kr.Markedet · 20081.398.676 kr.Markedet · 20091.210.720 kr.Markedet · 20101.022.212 kr.Markedet · 20111.084.680 kr.Markedet · 2012686.320 kr.Markedet · 20131.042.636 kr.Markedet · 20141.040.888 kr.Markedet · 20151.051.192 kr.Markedet · 20161.121.112 kr.Markedet · 20171.030.032 kr.Markedet · 20181.090.200 kr.Markedet · 20191.155.060 kr.Markedet · 20201.253.960 kr.Markedet · 20211.339.520 kr.Markedet · 20221.601.536 kr.Markedet · 20231.380.000 kr.Markedet · 20241.443.848 kr.Markedet · 20251.445.320 kr.Markedet · 20261.553.236 kr.Markedet · 20271.955.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²61 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²109 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²379 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Hansensvej 1A
4200 Slagelse		98 m²333 m02-05-20241.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²160 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²478 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Gækkelundsvej 26
4200 Slagelse		100 m²413 m03-02-20251.855.500 kr.18.555 kr./m²
Vestervang 4
4200 Slagelse		91 m²1,0 km22-08-20252.215.000 kr.24.341 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²339 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²1,0 km28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden