Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Irisvej 10

Villa · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².2.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 12.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.566.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden mar. 2024
418k788k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.566.735 kr.Markedet · 1992417.792 kr.Markedet · 1993426.564 kr.Markedet · 1994480.624 kr.Markedet · 1995484.398 kr.Markedet · 1996551.820 kr.Markedet · 1997601.800 kr.Markedet · 1998690.336 kr.Markedet · 1999631.890 kr.Markedet · 2000747.150 kr.Markedet · 2001738.480 kr.Markedet · 2002723.690 kr.Markedet · 2003686.460 kr.Markedet · 2004696.762 kr.Markedet · 2005799.578 kr.Markedet · 2006934.830 kr.Markedet · 20071.230.630 kr.Markedet · 20081.443.606 kr.Markedet · 2009996.336 kr.Markedet · 20101.092.828 kr.Markedet · 20111.149.132 kr.Markedet · 20121.032.444 kr.Markedet · 20131.023.672 kr.Markedet · 2014940.032 kr.Markedet · 20151.155.456 kr.Markedet · 2016957.474 kr.Markedet · 20171.169.124 kr.Markedet · 20181.195.338 kr.Markedet · 20191.154.028 kr.Markedet · 20201.304.478 kr.Markedet · 20211.459.110 kr.Markedet · 20221.538.466 kr.Markedet · 20231.419.840 kr.Markedet · 20241.475.430 kr.Markedet · 20251.574.676 kr.Markedet · 20261.470.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 13
7000 Fredericia		99 m²34 m23-11-20231.250.000 kr.12.626 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²27 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²338 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Luthersvej 56
7000 Fredericia		100 m²351 m06-03-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Luthersvej 57
7000 Fredericia		104 m²370 m26-02-20261.700.000 kr.16.346 kr./m²
Odinsvej 12
7000 Fredericia		104 m²376 m15-06-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²382 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Egeskovvej 24
7000 Fredericia		106 m²236 m09-09-20263.500.000 kr.33.019 kr./m²
Egeskovvej 24
7000 Fredericia		106 m²236 m21-04-20253.395.000 kr.32.028 kr./m²
Egeskovvej 8
7000 Fredericia		106 m²307 m18-09-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden