Prisvurdering · 7000 Fredericia

Krokusvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 338 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².2.075.890 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.073.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.416.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte446.250 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 3 7000 Fredericia	115 m²	70 m	14-01-2025	2.207.000 kr.	19.191 kr./m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	288 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	390 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	390 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	393 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Violvej 10 7000 Fredericia	111 m²	382 m	28-01-2026	2.846.900 kr.	25.648 kr./m²
Baldersvej 32 7000 Fredericia	113 m²	492 m	11-05-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Humlevænget 6 7000 Fredericia	106 m²	183 m	07-09-2025	1.380.000 kr.	13.019 kr./m²
Calvinsvej 36 7000 Fredericia	111 m²	618 m	22-12-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Baldersvej 38 7000 Fredericia	110 m²	566 m	04-07-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu