Irisvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².2.536.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.398.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	37 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	100 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	106 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	164 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	275 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	529 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	265 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	591 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	544 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	301 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu