Irisvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.196.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.315.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	69 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	260 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	230 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	992 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	561 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	375 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	830 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	306 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	168 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	418 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu