Irisvej 13

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².1.399.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	117 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	22 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	99 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	71 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	162 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	280 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	210 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	300 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	238 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	369 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu