Irisvej 17

Villa · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².1.826.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.286.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	46 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	185 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	1,8 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	513 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	138 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,3 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	418 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	2,0 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu