Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Irisvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 970 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
970 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².9.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.806.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,75 pct. siden maj 2007
814k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202410. maj 20075.250.000 kr.I dag · vores estimat8.806.732 kr.Markedet · 1992976.488 kr.Markedet · 1993813.801 kr.Markedet · 1994891.210 kr.Markedet · 19951.460.157 kr.Markedet · 19961.334.619 kr.Markedet · 19971.586.427 kr.Markedet · 1998839.604 kr.Markedet · 19991.783.701 kr.Markedet · 20002.305.800 kr.Markedet · 20012.077.965 kr.Markedet · 20021.706.841 kr.Markedet · 20032.159.034 kr.Markedet · 20042.055.090 kr.Markedet · 20052.952.522 kr.Markedet · 20064.182.465 kr.Markedet · 20071.517.070 kr.Markedet · 20083.475.536 kr.Markedet · 2009997.167 kr.Markedet · 20103.106.791 kr.Markedet · 20113.672.810 kr.Markedet · 20123.970.002 kr.Markedet · 20132.865.231 kr.Markedet · 20142.658.990 kr.Markedet · 20154.359.975 kr.Markedet · 20164.231.875 kr.Markedet · 20174.352.106 kr.Markedet · 20184.612.149 kr.Markedet · 20194.298.304 kr.Markedet · 20205.180.913 kr.Markedet · 20215.911.449 kr.Markedet · 20225.776.944 kr.Markedet · 20235.678.307 kr.Markedet · 20246.384.504 kr.Markedet · 20256.607.032 kr.Markedet · 20266.524.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.806.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²246 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²117 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²291 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²55 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²357 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²404 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²496 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²629 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²144 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²434 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden