Irisvej 1B

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.849 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.971 kr/m².1.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.473.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2025dec.Ejerskifte650.000 kr.
2019dec.Ejerskifte620.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	118 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	118 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	323 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	323 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	444 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	429 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	791 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Blåtopvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	769 m	11-05-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	268 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	296 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu