Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Irisvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 504 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
504 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.080 kr/m².7.824.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.949.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden apr. 2017
489k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.125.000 kr.I dag · vores estimat7.949.884 kr.Markedet · 1992934.062 kr.Markedet · 1993488.802 kr.Markedet · 1994998.883 kr.Markedet · 1995756.204 kr.Markedet · 19961.353.123 kr.Markedet · 19971.239.102 kr.Markedet · 19981.528.152 kr.Markedet · 19991.368.498 kr.Markedet · 20001.607.364 kr.Markedet · 20011.873.167 kr.Markedet · 20021.892.355 kr.Markedet · 20032.165.292 kr.Markedet · 20042.141.799 kr.Markedet · 20052.678.202 kr.Markedet · 20063.220.263 kr.Markedet · 20073.407.469 kr.Markedet · 20083.499.965 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.616.579 kr.Markedet · 20112.503.542 kr.Markedet · 20122.706.738 kr.Markedet · 20133.205.257 kr.Markedet · 20143.418.785 kr.Markedet · 20153.521.859 kr.Markedet · 20163.990.735 kr.Markedet · 20174.031.079 kr.Markedet · 20184.305.000 kr.Markedet · 20194.255.923 kr.Markedet · 20204.636.485 kr.Markedet · 20215.528.850 kr.Markedet · 20225.647.053 kr.Markedet · 20236.006.951 kr.Markedet · 20246.194.034 kr.Markedet · 20257.697.094 kr.Markedet · 20267.557.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.949.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 11
2700 Brønshøj		120 m²160 m30-10-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²249 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²339 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Sonnerupvej 84
2700 Brønshøj		127 m²226 m27-06-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²158 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²566 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²239 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Edelsmindevej 21
2700 Brønshøj		123 m²641 m20-05-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Præstegårds Allé 54
2700 Brønshøj		125 m²546 m23-02-20248.700.000 kr.69.600 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23
2700 Brønshøj		123 m²683 m10-04-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden