Irisvej 2, 4990 Sakskøbing — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.081.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	120 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	214 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	195 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	97 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	177 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	348 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	465 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	444 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	244 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	1,0 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu