Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Irisvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.231 kr/m².2.302.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden maj 2019
418k941k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.585.000 kr.31. jan. 20222.510.000 kr.I dag · vores estimat2.239.308 kr.Markedet · 1992420.958 kr.Markedet · 1993429.678 kr.Markedet · 1994522.764 kr.Markedet · 1995487.012 kr.Markedet · 1996577.264 kr.Markedet · 1997566.255 kr.Markedet · 1998573.667 kr.Markedet · 1999703.268 kr.Markedet · 2000709.917 kr.Markedet · 2001762.346 kr.Markedet · 2002627.186 kr.Markedet · 2003785.018 kr.Markedet · 2004694.548 kr.Markedet · 2005900.122 kr.Markedet · 20061.144.064 kr.Markedet · 20071.226.686 kr.Markedet · 20081.388.660 kr.Markedet · 20091.469.647 kr.Markedet · 20101.328.383 kr.Markedet · 20111.241.401 kr.Markedet · 20121.001.601 kr.Markedet · 2013973.588 kr.Markedet · 20141.005.307 kr.Markedet · 20151.342.117 kr.Markedet · 20161.244.235 kr.Markedet · 20171.216.658 kr.Markedet · 20181.326.421 kr.Markedet · 20191.319.663 kr.Markedet · 20201.631.076 kr.Markedet · 20211.777.572 kr.Markedet · 20221.678.273 kr.Markedet · 20231.782.368 kr.Markedet · 20241.734.953 kr.Markedet · 20251.761.440 kr.Markedet · 20261.833.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.585.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
8700 Horsens		114 m²127 m29-10-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²156 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Idrætsvej 8
8700 Horsens		111 m²246 m25-03-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²383 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Stadionsvej 25
8700 Horsens		107 m²377 m26-05-20252.615.000 kr.24.439 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²39 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Nordlystvej 13
8700 Horsens		115 m²157 m15-11-20231.595.000 kr.13.870 kr./m²
Mølletoften 35A
8700 Horsens		108 m²621 m27-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Geneesgade 8
8700 Horsens		107 m²565 m06-05-20254.042.500 kr.37.780 kr./m²
Mølletoften 30A
8700 Horsens		110 m²665 m14-07-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden