Irisvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.613.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	124 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	367 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	441 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	423 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	743 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	638 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	659 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	254 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	778 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	1,0 km	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu