Irisvej 24, 4863 Eskilstrup — Villa · 194 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering2.130.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	44 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	46 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	280 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	423 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	223 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	515 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	515 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	1,0 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	301 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	1,0 km	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu