Irisvej 24

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.009 kr/m².7.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.612.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1987Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	128 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	101 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	532 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	247 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	390 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	501 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	512 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	481 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	441 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	170 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu