Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Irisvej 3

Villa · 222 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
995 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.537 kr/m².9.360.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Vores vurdering11.335.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden jul. 2021
987k3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.400.000 kr.I dag · vores estimat11.335.729 kr.Markedet · 19921.184.592 kr.Markedet · 1993987.234 kr.Markedet · 19941.081.140 kr.Markedet · 19951.771.338 kr.Markedet · 19961.619.046 kr.Markedet · 19971.924.518 kr.Markedet · 19981.018.536 kr.Markedet · 19992.163.834 kr.Markedet · 20002.797.200 kr.Markedet · 20012.520.810 kr.Markedet · 20022.070.594 kr.Markedet · 20032.619.156 kr.Markedet · 20042.493.060 kr.Markedet · 20053.581.748 kr.Markedet · 20065.073.810 kr.Markedet · 20071.840.380 kr.Markedet · 20084.216.224 kr.Markedet · 20091.587.300 kr.Markedet · 20103.768.894 kr.Markedet · 20114.455.540 kr.Markedet · 20124.816.068 kr.Markedet · 20133.663.000 kr.Markedet · 20143.225.660 kr.Markedet · 20155.289.150 kr.Markedet · 20165.133.750 kr.Markedet · 20175.279.604 kr.Markedet · 20185.595.066 kr.Markedet · 20195.214.336 kr.Markedet · 20206.285.042 kr.Markedet · 20217.171.266 kr.Markedet · 20227.008.096 kr.Markedet · 20236.772.332 kr.Markedet · 20247.745.136 kr.Markedet · 20258.015.088 kr.Markedet · 20267.695.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.335.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.400.000 kr.
  • 1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²186 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²58 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²83 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²167 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²456 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²914 m15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²371 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²912 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²310 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²555 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden