Irisvej 5, 7000 Fredericia — Villa · 118 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 432 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².1.991.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 12.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 7000 Fredericia	102 m²	39 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	60 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	41 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Lathyrusvej 7 7000 Fredericia	119 m²	53 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	346 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Jasminvej 3 7000 Fredericia	115 m²	233 m	14-01-2025	2.207.000 kr.	19.191 kr./m²
Luthersvej 60 7000 Fredericia	115 m²	342 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	173 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	298 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Solsortevej 8 7000 Fredericia	112 m²	244 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu