Irisvej 6, 3650 Ølstykke — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².3.593.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 25.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.791.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	26 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	129 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	140 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	217 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	389 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	334 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	73 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	376 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	286 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	268 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu