Irisvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².2.406.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 851.756 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte851.756 kr.
2008sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	391 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	279 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	288 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	126 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	184 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	528 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	425 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	791 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	529 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	309 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu