Irisvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1171 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,34 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	76 m	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	145 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	266 m	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	496 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	420 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	466 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	849 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	407 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	756 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	678 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu