Irisvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.261.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	29 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	79 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	278 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	259 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	1,0 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	578 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	376 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	843 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	330 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	195 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu