Irisvej 9, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.608 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.599 kr/m².3.128.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 16.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+14,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering3.244.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	108 m	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	318 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	971 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	1,0 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	974 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	989 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	1,0 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	871 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	1,3 km	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	1,2 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu