Irlandsvej 69

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.478 kr/m².7.837.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 59.285 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering10.913.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.913.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.150.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	182 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	51 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	27 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	169 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	662 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	135 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	615 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	822 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	339 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	262 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu