Prisvurdering · 9530 Støvring

Isaksvej 24, Tranten

Villa · 170 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.962 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.768 kr/m².3.109.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.839.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+592,45 pct. siden maj 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1981 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
21. aug. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002aug.Solgt, familiehandel410.000 kr.
jun.Ejerskifte410.000 kr.
1981majEjerskifte340.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	2,8 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,5 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	3,0 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	3,2 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,2 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	3,3 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	3,1 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	3,2 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	3,7 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	2,8 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu