Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Isaksvej 2A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Erhvervsareal
191 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².1.442.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.152.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,93 pct. siden dec. 2019
600k7,0M13,5M19,9M26,3M199219982002200520082011201420182021202431. dec. 20191.798.952 kr.I dag · vores estimat1.152.660 kr.Markedet · 1992600.000 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 19941.153.920 kr.Markedet · 1998891.520 kr.Markedet · 20001.348.320 kr.Markedet · 20011.147.200 kr.Markedet · 20021.057.440 kr.Markedet · 20031.938.400 kr.Markedet · 20041.185.120 kr.Markedet · 20051.253.760 kr.Markedet · 20061.950.560 kr.Markedet · 20072.049.920 kr.Markedet · 20082.509.120 kr.Markedet · 20091.490.880 kr.Markedet · 20102.479.200 kr.Markedet · 2011651.840 kr.Markedet · 20122.123.840 kr.Markedet · 20131.523.840 kr.Markedet · 2014703.680 kr.Markedet · 20161.076.960 kr.Markedet · 20172.194.880 kr.Markedet · 20181.471.680 kr.Markedet · 20191.441.760 kr.Markedet · 20201.283.040 kr.Markedet · 20211.481.440 kr.Markedet · 202226.324.800 kr.Markedet · 20232.835.520 kr.Markedet · 20241.250.880 kr.Markedet · 20252.933.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.798.952 kr.
I dag · vores estimat
1.152.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.798.952 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælløsevej 46B
4160 Herlufmagle		141 m²1,1 km13-08-20252.250.000 kr.15.957 kr./m²
Tranevænget 17H
4160 Herlufmagle		110 m²508 m06-08-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Vejgården 113
4160 Herlufmagle		90 m²731 m19-03-20251.650.000 kr.18.333 kr./m²
Vejgården 133
4160 Herlufmagle		90 m²760 m06-04-20251.550.000 kr.17.222 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²2,0 km28-09-20251.115.000 kr.10.136 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²2,0 km16-05-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Slettevej 69, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²2,0 km11-04-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Rosenvænget 12
4160 Herlufmagle		80 m²622 m16-09-2024995.000 kr.12.438 kr./m²
Rosenvænget 18
4160 Herlufmagle		80 m²629 m08-10-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Trælløsevej 46A
4160 Herlufmagle		287 m²1,1 km13-08-20252.250.000 kr.7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden