Isaksvej 3, 4160 Herlufmagle — Villa · 243 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².2.466.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsaksvej gns: 10.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.081.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	27 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	263 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	544 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	446 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	304 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	727 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	420 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	524 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	830 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	2,2 km	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu