Isefjordsvej 19

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.465.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.084.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,47 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	31 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	102 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	70 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	773 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	773 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	621 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	489 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	613 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	982 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	849 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu