Isenbjergvej 16B, Gludsted

Landejendom · 92 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 159.777 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 159777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.715 kr/m².5.077.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.760.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	928 m	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	3,4 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	6,6 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	8,6 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	8,4 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	9,5 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	10,2 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	9,8 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu