Isenvadvej 26, 7430 Ikast — Villa · 175 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 16.740 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16740 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,80 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1995 · Alm. Salg: 204.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1955Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	905 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	887 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	909 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	942 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	841 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	760 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	1,0 km	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	849 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	972 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	709 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu