Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 36, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
26.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.078 kr/m².1.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 24.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.028.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,37 pct. siden okt. 2008
167k519k870k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2008600.000 kr.I dag · vores estimat1.028.211 kr.Markedet · 1992213.444 kr.Markedet · 1993167.433 kr.Markedet · 1994445.165 kr.Markedet · 1995563.206 kr.Markedet · 1996374.997 kr.Markedet · 1997315.609 kr.Markedet · 1998350.154 kr.Markedet · 1999391.069 kr.Markedet · 2000449.673 kr.Markedet · 2001451.437 kr.Markedet · 2002422.527 kr.Markedet · 2003513.275 kr.Markedet · 2004500.486 kr.Markedet · 2005636.510 kr.Markedet · 2006753.816 kr.Markedet · 2007841.918 kr.Markedet · 20081.062.810 kr.Markedet · 20091.132.439 kr.Markedet · 2010896.357 kr.Markedet · 2011749.994 kr.Markedet · 2012867.104 kr.Markedet · 2013751.170 kr.Markedet · 2014666.792 kr.Markedet · 2015825.944 kr.Markedet · 2016911.106 kr.Markedet · 2017934.773 kr.Markedet · 20181.087.996 kr.Markedet · 20191.111.565 kr.Markedet · 20201.176.980 kr.Markedet · 20211.247.099 kr.Markedet · 20221.327.067 kr.Markedet · 20231.158.164 kr.Markedet · 20241.134.399 kr.Markedet · 20251.276.842 kr.Markedet · 20261.222.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.028.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 70, 2. th
5000 Odense C		52 m²104 m18-12-20241.170.000 kr.22.500 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²558 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²544 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv
5000 Odense C		50 m²871 m27-01-20261.255.000 kr.25.100 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th
5000 Odense C		52 m²655 m15-11-20251.240.000 kr.23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv
5000 Odense C		52 m²655 m11-05-20251.280.000 kr.24.615 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²673 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th
5000 Odense C		56 m²22 m27-03-20241.150.000 kr.20.536 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2.
5000 Odense C		50 m²1,1 km10-10-20241.140.000 kr.22.800 kr./m²
Stokrosevej 14, st. th
5000 Odense C		56 m²158 m05-06-20241.150.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden