Isgårdsvej 36, st. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.924 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 24.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 70, 2. th 5000 Odense C	52 m²	104 m	18-12-2024	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	22 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Stokrosevej 14, st. th 5000 Odense C	56 m²	158 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Stokrosevej 14, 2. th 5000 Odense C	56 m²	158 m	21-01-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th 5000 Odense C	54 m²	516 m	02-12-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	796 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th 5000 Odense C	52 m²	655 m	15-11-2025	1.240.000 kr.	23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	655 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	69 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	69 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu