Ishøj Bygade 12

Villa · 223 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.171 kr/m².4.772.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.444.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	204 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,2 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	504 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	259 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	323 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	887 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	359 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	288 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	534 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,5 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu