Ishøj Bygade 14

Rækkehus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 599 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.910 kr/m².2.732.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.865.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	1,4 km	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	1,4 km	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	166 m	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Vejledalen 172 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 338 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	16-10-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Vejledalen 314 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	25-06-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 326 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	05-03-2025	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	5,1 km	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²
Vejledalen 256 2635 Ishøj	76 m²	5,2 km	27-07-2025	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu