Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Islandsgade 9

Villa · 298 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.058 m², 11 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.717 kr/m².6.575.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.456.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden feb. 2018
713k4,8M8,9M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20187.100.000 kr.1. nov. 20183.847.287 kr.30. sep. 20239.750.000 kr.I dag · vores estimat11.456.205 kr.Markedet · 19921.792.768 kr.Markedet · 19932.320.526 kr.Markedet · 19941.717.076 kr.Markedet · 19951.841.044 kr.Markedet · 19961.984.680 kr.Markedet · 19972.137.852 kr.Markedet · 19981.620.822 kr.Markedet · 19993.365.612 kr.Markedet · 20003.973.830 kr.Markedet · 20013.535.472 kr.Markedet · 20022.543.728 kr.Markedet · 20033.443.092 kr.Markedet · 20043.864.762 kr.Markedet · 20055.122.024 kr.Markedet · 20066.455.574 kr.Markedet · 20077.756.046 kr.Markedet · 20087.878.226 kr.Markedet · 20094.279.578 kr.Markedet · 20108.070.734 kr.Markedet · 20113.792.646 kr.Markedet · 20125.339.266 kr.Markedet · 20136.131.946 kr.Markedet · 20144.958.422 kr.Markedet · 20156.921.348 kr.Markedet · 20168.127.354 kr.Markedet · 20177.160.344 kr.Markedet · 20187.601.980 kr.Markedet · 20199.298.196 kr.Markedet · 20209.178.996 kr.Markedet · 20219.836.384 kr.Markedet · 20228.391.382 kr.Markedet · 202311.260.228 kr.Markedet · 202410.836.472 kr.Markedet · 202510.525.956 kr.Markedet · 202610.226.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
1. nov. 2018 · Alm. Salg
3.847.287 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.456.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.847.287 kr.
  • feb.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²623 m24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²1,0 km30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²1,5 km03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Aldersrovej 27B
8200 Aarhus N		358 m²1,0 km08-04-20246.750.000 kr.18.855 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²1,0 km20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²557 m11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²433 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²897 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²415 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²505 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden