Islandsvej 4, 9670 Løgstør — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.712 kr/m².1.130.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 5.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	130 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	83 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	144 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	364 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	469 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	453 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	334 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	543 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	317 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	518 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu