Islevvangen 13

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.631 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevvangen gns: 40.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.518.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	237 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	90 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	67 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	410 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	454 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	609 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	563 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	700 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	650 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	428 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu